Инвестиции в недвижимость в развитых странах мира считаются одним из самых надежных капиталовложений, поскольку гарантируют постоянство, стабильность и защищенность. И если для инвестора на первом месте стоят такие критерии, как гарантии и стабильность, то покупка немецкого «бетонного золота» - это рациональное и мудрое капиталовложение. И это не только убеждение наших специалистов. Это и мнение более 500 различных международных частных и институциональных инвесторов со всего мира, по данным различных рейтинговых агентств. Германия – это страна с развитым институтом частной собственности, в которой детально законодательно урегулированы арендные отношения, деятельность управляющих компаний, строительные нормы. Так, к примеру, квартиросъемщики вносят залог в размере 2-3-месячной арендной платы. Все договора на оказание услуг подписываются на арендатора. Даже если он неожиданно съедет, счета за электроэнергию, телефон и т.д. будут приходить именно ему.Само государство в лице нотариуса гарантирует и чистоту покупки недвижимости. На законодательном уровне запрещено продавать недвижимость с долгами. Поземельная книга, в которую вносятся данные о новом владельце недвижимости, - это единый государственный реестр собственников. И, что немало важно, иностранцы при покупке недвижимости в Германии равны в правах наряду с немецкими гражданами, что встречается не в каждой стране.

Надежные инвестиции – это инвестиции в недвижимость. Гарантированный доход приносят дома, отели, магазины, приобретенные в странах с устойчивым экономическим положением. А если речь идет о самых надежных инвестициях, то лучше предложения, чем недвижимость в Германии, на данный момент, пожалуй, не найти. Положительная динамика рынка недвижимости, который довольно легко пережил кризис и его последствия, позволяет утверждать, что квартиры и дома в Германии являются очень выгодными проектами для вложений средств.

Помимо доходной недвижимости Германия также открыта и для инвестиций в бизнес. И этим бизнесом, который будет приносить доход (рентный и от прироста стоимости) может стать любой объект коммерческой недвижимости в Германии. Вложение инвестиций в коммерческую недвижимость Германии набирает популярность у инвесторов из СНГ. Покупателей привлекают законодательная защищенность прав предпринимателей и высокая доходность коммерческой недвижимости.

Интересным предложением для инвестиций в бизнес является buy-to-let торговая и офисная недвижимость. По сути, это уже готовый бизнес. Помещения уже сданы в аренду, подписаны договора с крупными компаниями-арендаторами, установлены арендные ставки и даже ставки кредитования для будущего покупателя. Немецкие банки готовы выдавать кредиты иностранцам, вкладывающим в бизнес. Еще одно преимущество при крупных инвестициях – это возможность получить вид на жительство в Германии.Многих инвесторов, которые заинтересованы в инвестициях в бизнес в Германии, волнует вопрос контроля функционирования приобретенной собственности. Управление бизнесом и недвижимостью, как правило, ложится на плечи профессиональной управляющей компании. Услуги дистанционного управления бизнесом становятся все более популярными. Управляющая компания получает фиксированную плату или процент от аренды, а собственник - чистую прибыль и свободное время, которое не надо тратить на изучение тонкостей немецкой юриспруденции и налогообложения.