Одним из факторов высокой привлекательности инвестиций в недвижимость Германии является доступное кредитование. На данный момент кредитная ставка составляет в зависимости от банка и федеральной земли от 2,5% до 3,5% годовых, что позволяет за счет кредитного плеча увеличить рентабельность объекта и уменьшить налогооблагаемую прибыль. Например, если годовая рентабельность доходного дома составляет 8,5%, то при покупке с 50% кредитным финансированием рентабельность составит уже в среднем 12-17%. К тому же низкая процентная ставка по долгосрочному кредиту позволяет фактически переложить на арендатора выплату кредита за собственника.