+380 44 339-99-21
Инвестиции в доходную недвижимость Германии. Получение вида на жительство в Германии.
Наша команда – это эксперты в области недвижимости и инвестиций, более 20 лет постоянно проживающих в Германии, отлично разбирающиеся в законах Германии, особенностях и тенденциях рынка недвижимости, налогообложения и кредитования, получения ВНЖ\ПМЖ, бизнес-иммиграции, управлении недвижимостью.
Покупка недвижимости
- Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости
- Анализ технического состояния здания или квартиры, проверка возможных долгов по коммунальным платежам, первичная замена или поиск арендатора (при необходимости)
- Переговоры с продавцами недвижимости - юридическая проверка всех обязательных документов для подписания договора купли-продажи
- Открытие счета в немецком банке
- Просмотр объекта недвижимости - организация подписания договора купли-продажи у нотариуса (включая и по доверенности на представителя нашей компании)
- Перевод с немецкого на русский язык (устно или письменно) всей документации
- Бесплатный русскоязычный переводчик – сотрудник компании во время визита в Германию
- Помощь в открытии ипотечного кредита в немецком банке
- Управление и содержание приобретенной недвижимости управляющей компанией KMG Finanzen GmbH с русскоязычными сотрудниками- предоставление услуг налогового консультанта
- Доверительное управление счетом в немецком банке
Разработка инвестиционного плана
В зависимости от целей инвестора, сроков инвестиции, объемов вкладываемого капитала и индивидуальной ситуации инвестора, мы разработаем оптимальную инвестиционную стратегию. Согласно этой стратегии наши специалисты подбирают для инвестора наиболее подходящие под заданные критерии инвестиционные предложения и проекты.
Основные направления инвестиционных проектов компании, которые пользуются наибольшим спросом у наших клиентов:
- инвестиции в жилую недвижимость;
- инвестиции в коммерческую недвижимость;
- инвестиции в готовый бизнес.
Сопровождение сделок
От проверки объекта до получения права собственности на него, как правило, может пройти от месяца до трех. При этом проводятся десятки мероприятий: проверка истории бывшего владельца, изучение состояния самого здания, оформление справок из банков, проверка коммунальных платежей и многое другое. Все это требует больших временных и материальных затрат. В мире давно уже стало нормой сопровождение любой сделки профессионалами-консультантами. Это позволяет избегать ненужные потери, которые высоковероятны при недостаточных знаниях особенностей покупки и управления недвижимости за рубежом.
Получение вида на жительство в Германии
Получение вида на жительсвто в Германии "под ключ" с гарантией. Работаем согласно программы по развитию региона с поддержкой местных органов власти и Министерсва экономики земли Северный Рейн - Вестфалия.
- Консультации и сопровождение ведущими юристами в Германии
- Разработка бизнес плана
- Обоснование Министерству по делам иностранцев
- Переговоры с Торгово-Промышленной палатой
- Привлечение финансирования
- Подготовка всех документов, оформление ВНЖ
- Продление ВНЖ (1-3 раза каждый год)
- Оформление ПМЖ (через 3-5 лет)
- Оформление гражданства (через 8 лет)
Поддержка в адаптации иммигрантов в Германии:
- Помощь в покупке или аренде жилья а так же регистрация в коммунальных службах (свет, газ, вода) подключение телефонной линии, телевидения.
- Содействие в получения прописки в паспортном столе.
- Помощь в приобретении автомобиля, регистрация, страховки, налоги.
- Содействие в выборе учебного заведения для детей с последующей регистрацией (дет. сад, школа).
- Консультация в приобретении страховых полисов. (мед., авто, семья, дети, адвокат)
- Услуги налогового консультанта, адвоката, страхового агента
- Организация в решение различных проблем связанных с бытом.
