Управление объектами недвижимости
Цепочка создания ценности для клиента не может обойтись без самого главного звена — это «после продажное обслуживание/сервис».
Компания управления KMG Finanzen GmbH, Германия/Украина: Deutschland
Nordwall 70, 47798 Krefeld
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Büro/Verkauf: +49 2151-3265638
Verwaltung: +49 2151-3268106
Украинам. "Кловская" ул. Мечникова 14/1,
офис #419 Киев, 01133
Наша миссия — создание благоприятных и комфортных условий для инвестиций и заработка на рынке немецкой недвижимости. Мы даем возможность нашим клиентам не только сохранить деньги и получить прирост капитала, но и получать стабильный пассивный доход от сдачи объектов недвижимости в аренду.
-
Мы гарантируем первичную сдачу приобретаемого объекта недвижимости.
-
Предлагаем управление приобретенными объектами недвижимости.
-
Электронный документооборот и доступ в личный кабинет для контроля процесса управления
Преимущества управляющей компании:
-
Локация. Компания по управлению недвижимостью размещается в том регионе где и объекты.
-
Русскоговорящие сотрудники. Обработка корреспонденции, перевод писем и коммуникации с клиентом осуществляют сотрудниками разговаривающие на русском и немецком языках.
-
Представительство компании у правления находится в Киеве. Специалисты киевского офиса смогут проконсультировать и предоставить всю необходимую информацию по Вашему объекту недвижимости.
-
Положительный результат деятельности. Компания управление иметь не только опыт управления объектами недвижимости, но положительные результаты своей деятельности.
- Клиентский портал www.vpm24.com. Вся информация о Ваших объектах доступна для просмотра. Электронный документооборот (название документов на немецком/русском языках), контроль движения денежных средств с описанием на русском языке, контроль арендаторов и арендных ставок, отчеты прихода арендных платежей и cashflow.
Вам не нужно будет тратить деньги на перелеты, гостиницы и нести сопутствующие затраты для того что бы контролировать и управлять Вашей недвижимостью в Германии.
Покупая одну квартиру в доме, ежемесячная плата компании управления составит 25 Евро + 19% НДС в месяц за управление объектом и если Вы покупаете дом, то за каждую квартиру в доме — 30 Евро + 19% НДС.
Что включает в себя сервис «управление объектом недвижимости»:
-
Контроль поступления арендных платежей от арендатора, перечисление коммунальных платежей.
-
Перечисление чистой прибыли от аренды на счет клиента.
-
Напоминание арендатору о неуплате, в случае задолженности или задержки перечисления арендной платы.
-
Подготовка расчета эксплуатационных расходов на следующий год для определения
авансовых платежей за эксплуатационные расходы и расходы на отопление.
-
Ведение бухгалтерских документов касательно объекта недвижимости
-
Влияние на арендатора в случае нарушений правил внутреннего распорядка и договора
аренды.
-
Информирование о проведении и согласование необходимых ремонтных и профилактических работ
-
Передача и прием квартиры в конце арендного договора.
К особым задачам компании управления относятся:
-
Пересмотр и согласование арендной платы и при необходимости внесение соответствующих корректировок.
-
Проведение ремонтных работ.
-
Подготовка бухгалтерских данных для годового отчета.
-
Поиск арендатора, в случае его «съезда» с предупреждением за 3 месяца.
-
Урегулирование страховых событий.
-
Юридическое сопровождение.
-
Предоставление транспорта.